恒泰裕集团

恒泰裕集团简介

一、项目方背景

恒泰裕集团总部位于广东省深圳市。自1998年成立以来，集团高度重视企业核心竞争力和品牌文化双重建设，坚持以“仁、勤、朴、诚”为企业核心理念，致力于传承和弘扬儒家精神、大汉文化，在激烈的市场大潮中艰苦创业、自强不息、多元发展，现已形成以工业、酒、茶、文化、教育、物流等“多轮驱动”的发展格局，创立了汉御坊、滴翠茗尖等多个高端品牌。

2010年，恒泰裕集团凭借雄厚的资金实力和多年积淀的传统产业高端品牌运营经验，先后全资收购贵州省茅台镇原国营茅鼎酒厂等2家老酒厂，整合成立贵州省茅台镇汉御坊酒业股份有限公司。酒厂总占地约350亩，产能规模居于当地同行前列，设有白酒文化园、酱酒文化馆、汉御坊酒文化广场，完美呈现酱香型白酒酿制古法，致力弘扬中华酱酒之光。汉御坊酱酒，成功开创绵柔酱香之典范，其香幽雅细腻、窖底香突出；其味绵柔醇厚、回味悠长；其品古朴雅致、自然浑成。

2015年12月20日光明红坳发生余泥渣土滑坡事故，恒泰裕集团旗下的恒泰裕高新技术工业园在事故中遭受严重损失。在善后处置工作中，恒泰裕集团顶住各方面的压力，通过充分沟通、积极协调，妥善解决承租企业搬迁、园区物业处置等工作，全程无纠纷、无负面影响，得到了各级党委、政府的充分肯定。为支持恒泰裕集团继续在光明发展成长，政府以等价置换形式给予土地补偿，用于建设新的恒泰裕产业园区。

二、项目区域位置

恒泰裕大厦（华南医谷）是深圳恒泰裕集团投资建设的红本产权纯自持物业，位于光明区凤凰街道同惠路与同业路交汇处，属于光明科学城产业转化区内，依托新城公园、碧眼水库、麒麟山公园、东坑水和鹅颈水组成的公共绿环，置身于富有生态内涵、文化气息和和便于交流的产业环境。

三、项目基本数据

园区总占地4万余平方米,一期总建筑面积约16万平方米（其中，地下室共2层约4.5万平方米）。楼高为17-23层，最高建筑高度为99.65米。二期拟通过提高容积率的方式建设13万平方米产业空间，规划建设三栋塔楼，其中的一栋为生命科学企业总部中心，两栋为人才配套公寓。

园区一期于2018年9月动工建设， 2019年8月主体封顶，于2021年4月通过竣工验收。

一期项目共3栋4座塔楼。设计指标为：

1号楼为23层，高99.65米，建筑面积约3.5万平方米；首层层高6米；2层层高5.4米，3—23层层高4.2米；

2号楼为17层，高72.65米，建筑面积约1.9万平方米；首层层高6米，2—3层层高4.5米，4—13层层高4.2米，14—17层层高3.9米；

3号楼为20层，高97.05米，包括A、B两座塔楼，建筑面积约4.6万平方米；首层层高6米， 2—6层层高5.4米，7—20层层高4.5米；

地下室共2层，为汽车库及设备用房，负二层层高3.8米；负一层层高5.5米。

楼面负荷均按工业级承重标准设计，实际荷载可达500KG/平方米。

园区规划设计研发办公、产业上楼、智慧食堂、配套商业等综合功能，其中：